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【南科置產顧問】 善化南科近台積電2房2衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.76 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 4樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：機械平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作的年輕族群或首購族而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於「價格切入點合理」且「動線便利」，不用額外的裝潢費用即可直接入住，加上包含車位與雙衛浴設計，對於小家庭的生活效率提升明顯。考慮到南科產業聚落的穩定性，該區域的居住需求與保值能力通常優於一般舊社區。
然而，購屋者必須面對無電梯與樓層資訊不明確的挑戰。若為高樓層且無電梯，長期居住的體力消耗與未來轉手對象可能會受限。此外，資料中的樓層紀錄需再與仲介或產權登記確認，以確保貸款條件與實際居住體驗符合預期。若確認樓層不致過於影響生活，且個人能接受爬樓梯的習慣，這是一筆性價比不差的入場標的，值得安排現場看房確認實際狀況。
問與答
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